西班牙“壞賬銀行”擬折價(jià)收購(gòu)600億毒資產(chǎn)
來(lái)源：中國(guó)再生資源網(wǎng) 發(fā)稿時(shí)間：2012-11-01 09:19:53 發(fā)稿編輯：幻境
經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的籌備，西班牙“壞賬銀行”開(kāi)始進(jìn)入公眾視野。
西班牙資產(chǎn)管理公司SAREB銀行周一宣布將折價(jià)收購(gòu)價(jià)值約600億歐元銀行有毒資產(chǎn)，折價(jià)幅度在50%左右。有分析人士認(rèn)為，SAREB或?qū)⒓铀傥靼嘌缹で笕婢戎牟椒ァ?
西班牙銀行業(yè)救助基金主席Fernando Restoy表示，SAREB將收購(gòu)約600億歐元的壞賬，其中部分資金將來(lái)自于歐盟的金融救助貸款。收購(gòu)過(guò)程中，SAREB對(duì)于銀行的土地和住房貸款資產(chǎn)實(shí)行63%的折扣，而對(duì)于房地產(chǎn)貸款將實(shí)行46%的折價(jià)，這些資產(chǎn)將在今后的15年轉(zhuǎn)讓給其他投資者，爭(zhēng)取為上述銀行投資者尋求至少14%的收益率。
西班牙6月份時(shí)同意接受歐洲對(duì)該國(guó)問(wèn)題銀行不超過(guò)1000億歐元的援助，作為獲得救助的條件之一，該國(guó)要成立壞賬銀行SAREB，所有接受歐洲救助的銀行需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)至壞賬銀行。SAREB將于12月1日正式運(yùn)行。
“我們資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格將會(huì)很低，借此我們希望能有更多外部投資者進(jìn)入西班牙低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但底線是不能讓銀行損失更多。”Fernando Restoy表示，“SAREB希望能夠有效但保守地管理這些問(wèn)題資產(chǎn)，SAREB必須是個(gè)盈利的公司，這樣給公眾的損失才會(huì)最小化。”Restoy被認(rèn)為將掌管SAREB，但目前尚未有公開(kāi)任命。
但分析人士認(rèn)為，如果西班牙經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，SAREB購(gòu)買資產(chǎn)的積極性將會(huì)進(jìn)一步下降。現(xiàn)在政府給出的官方預(yù)測(cè)是，西班牙經(jīng)濟(jì)明年將繼續(xù)衰退，而房地產(chǎn)價(jià)格還將下滑10%。
西班牙國(guó)際管理研究員經(jīng)濟(jì)學(xué)教授Juan José Toribio 表示，SAREB的設(shè)置將迫使西班牙政府不斷向購(gòu)買壞債的基金提供借貸，從而進(jìn)一步給西班牙首相拉霍伊施壓，進(jìn)而尋求歐洲央行干預(yù)債市，以降低西班牙政府的救助成本。Toribio 支持政府向歐洲尋求救助，“向歐盟尋求救助的原因很多，SAREB會(huì)扮演一個(gè)加速器的角色。”
分析人士認(rèn)為SAREB將會(huì)陷入與愛(ài)爾蘭國(guó)家資產(chǎn)管理局一樣的境地。愛(ài)爾蘭國(guó)家資產(chǎn)管理局同樣是為避免房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下滑給銀行帶來(lái)的破產(chǎn)壓力而設(shè)立，當(dāng)時(shí)啟用320億歐元購(gòu)買740億歐元的壞債，折價(jià)率高達(dá)57%，但之后并未有多少受讓意向者出現(xiàn)。
同在周一，拉霍伊在同意大利總理蒙蒂會(huì)談時(shí)表示，“當(dāng)我認(rèn)為尋求救助符合西班牙利益時(shí)，我才會(huì)尋求救助，但不是現(xiàn)在。”蒙蒂也表示意大利還不需要尋求救助，但暗示，最終西班牙和意大利必有一國(guó)尋求救助，“很重要的一點(diǎn)是，我們必須激活這個(gè)工具(無(wú)限制購(gòu)債OMT)被激活，而不是停留在理論層面。”
西班牙資產(chǎn)管理公司SAREB銀行周一宣布將折價(jià)收購(gòu)價(jià)值約600億歐元銀行有毒資產(chǎn)，折價(jià)幅度在50%左右。有分析人士認(rèn)為，SAREB或?qū)⒓铀傥靼嘌缹で笕婢戎牟椒ァ?
西班牙銀行業(yè)救助基金主席Fernando Restoy表示，SAREB將收購(gòu)約600億歐元的壞賬，其中部分資金將來(lái)自于歐盟的金融救助貸款。收購(gòu)過(guò)程中，SAREB對(duì)于銀行的土地和住房貸款資產(chǎn)實(shí)行63%的折扣，而對(duì)于房地產(chǎn)貸款將實(shí)行46%的折價(jià)，這些資產(chǎn)將在今后的15年轉(zhuǎn)讓給其他投資者，爭(zhēng)取為上述銀行投資者尋求至少14%的收益率。
西班牙6月份時(shí)同意接受歐洲對(duì)該國(guó)問(wèn)題銀行不超過(guò)1000億歐元的援助，作為獲得救助的條件之一，該國(guó)要成立壞賬銀行SAREB，所有接受歐洲救助的銀行需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)至壞賬銀行。SAREB將于12月1日正式運(yùn)行。
“我們資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格將會(huì)很低，借此我們希望能有更多外部投資者進(jìn)入西班牙低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但底線是不能讓銀行損失更多。”Fernando Restoy表示，“SAREB希望能夠有效但保守地管理這些問(wèn)題資產(chǎn)，SAREB必須是個(gè)盈利的公司，這樣給公眾的損失才會(huì)最小化。”Restoy被認(rèn)為將掌管SAREB，但目前尚未有公開(kāi)任命。
但分析人士認(rèn)為，如果西班牙經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，SAREB購(gòu)買資產(chǎn)的積極性將會(huì)進(jìn)一步下降。現(xiàn)在政府給出的官方預(yù)測(cè)是，西班牙經(jīng)濟(jì)明年將繼續(xù)衰退，而房地產(chǎn)價(jià)格還將下滑10%。
西班牙國(guó)際管理研究員經(jīng)濟(jì)學(xué)教授Juan José Toribio 表示，SAREB的設(shè)置將迫使西班牙政府不斷向購(gòu)買壞債的基金提供借貸，從而進(jìn)一步給西班牙首相拉霍伊施壓，進(jìn)而尋求歐洲央行干預(yù)債市，以降低西班牙政府的救助成本。Toribio 支持政府向歐洲尋求救助，“向歐盟尋求救助的原因很多，SAREB會(huì)扮演一個(gè)加速器的角色。”
分析人士認(rèn)為SAREB將會(huì)陷入與愛(ài)爾蘭國(guó)家資產(chǎn)管理局一樣的境地。愛(ài)爾蘭國(guó)家資產(chǎn)管理局同樣是為避免房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下滑給銀行帶來(lái)的破產(chǎn)壓力而設(shè)立，當(dāng)時(shí)啟用320億歐元購(gòu)買740億歐元的壞債，折價(jià)率高達(dá)57%，但之后并未有多少受讓意向者出現(xiàn)。
同在周一，拉霍伊在同意大利總理蒙蒂會(huì)談時(shí)表示，“當(dāng)我認(rèn)為尋求救助符合西班牙利益時(shí)，我才會(huì)尋求救助，但不是現(xiàn)在。”蒙蒂也表示意大利還不需要尋求救助，但暗示，最終西班牙和意大利必有一國(guó)尋求救助，“很重要的一點(diǎn)是，我們必須激活這個(gè)工具(無(wú)限制購(gòu)債OMT)被激活，而不是停留在理論層面。”
